Hasserisvej 276

Villa · 113 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.559 kr/m².4.633.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.159.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,29 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.621.010 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet6.621.010 kr.
2001jul.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 288 9000 Aalborg	98 m²	190 m	27-02-2024	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	56 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	174 m	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	1,3 km	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Hasserisvej 261 9000 Aalborg	170 m²	205 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	1,4 km	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²
Hasserisvej 156 9000 Aalborg	164 m²	1,2 km	26-05-2024	5.005.000 kr.	30.518 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	1,9 km	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	83 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Rønnevej 1 9000 Aalborg	101 m²	44 m	11-05-2025	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu