Menu
For mæglere Log ind
Haugevej 18, Skovhus
G

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Haugevej 18, Skovhus

Villa · 150 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 19.551 m², 7 værelser, opført i 1864. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
19551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.528 kr/m².2.025.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaugevej gns: 6.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.719 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1864 (162 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (14633 vs 9554 kr/m²) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.590.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.795.055 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,64 pct. siden jun. 2005
307k877k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2005475.000 kr.12. sep. 2005950.000 kr.I dag · vores estimat2.590.049 kr.Markedet · 1992533.550 kr.Markedet · 1993611.100 kr.Markedet · 1994738.900 kr.Markedet · 1995584.400 kr.Markedet · 1996663.900 kr.Markedet · 1997595.200 kr.Markedet · 1998760.050 kr.Markedet · 1999791.400 kr.Markedet · 2000545.700 kr.Markedet · 2001984.300 kr.Markedet · 2002677.550 kr.Markedet · 2003816.750 kr.Markedet · 2004546.750 kr.Markedet · 2005896.250 kr.Markedet · 20061.093.800 kr.Markedet · 20071.224.150 kr.Markedet · 20081.454.100 kr.Markedet · 20092.066.550 kr.Markedet · 20101.213.800 kr.Markedet · 20111.564.350 kr.Markedet · 2012908.100 kr.Markedet · 20131.491.450 kr.Markedet · 20141.532.550 kr.Markedet · 20151.230.600 kr.Markedet · 20161.105.050 kr.Markedet · 2017880.650 kr.Markedet · 20181.100.550 kr.Markedet · 20191.062.900 kr.Markedet · 20201.453.350 kr.Markedet · 20211.508.400 kr.Markedet · 20221.518.300 kr.Markedet · 20231.647.000 kr.Markedet · 20241.815.750 kr.Markedet · 20251.494.600 kr.Markedet · 20261.433.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
475.000 kr.
12. sep. 2005 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.590.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • jun.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokusvej 11, Vinderslev
8620 Kjellerup		154 m²1,4 km05-05-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup
8620 Kjellerup		158 m²2,0 km22-04-2024700.000 kr.4.430 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev
8620 Kjellerup		169 m²1,6 km05-01-20261.600.000 kr.9.467 kr./m²
Hybenhaven 5
8620 Kjellerup		148 m²2,5 km20-04-20242.330.000 kr.15.743 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup
8620 Kjellerup		145 m²2,4 km02-07-20251.975.000 kr.13.621 kr./m²
Æblehaven 6
8620 Kjellerup		144 m²2,4 km29-05-20252.575.000 kr.17.882 kr./m²
Rosenhaven 9
8620 Kjellerup		147 m²2,6 km14-10-20252.475.000 kr.16.837 kr./m²
Granmosevej 35
8620 Kjellerup		160 m²2,3 km24-08-20253.950.000 kr.24.688 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev
8620 Kjellerup		125 m²1,5 km22-04-20261.000.000 kr.8.000 kr./m²
Kløvervænget 10
8620 Kjellerup		146 m²2,7 km27-07-20252.550.000 kr.17.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden