Tøndborgvej 46, 8620 Kjellerup — Landejendom · 167 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 103.746 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 103746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.223 kr/m².5.670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøndborgvej gns: 36.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 29.945 kr/m²+22,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1904-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)103746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.410.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 8.367.775 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	1,4 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	1,7 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	1,9 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	2,3 km	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	2,3 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	3,0 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	2,6 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	1,1 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	5,2 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	4,6 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu