Haugstrupvej 1, Haugstrup, 7173 Vonge — Villa · 76 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 17.101 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 17101 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.151 kr/m².910.265 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.223.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,53 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (villa)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygade 66 7173 Vonge	82 m²	1,7 km	21-11-2024	545.000 kr.	6.646 kr./m²
Skolestien 7 7173 Vonge	80 m²	2,0 km	29-05-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Bygade 64 7173 Vonge	88 m²	1,7 km	14-10-2025	655.000 kr.	7.443 kr./m²
Pilevænget 7 7173 Vonge	114 m²	1,4 km	15-09-2026	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Nordvangen 16 7173 Vonge	114 m²	1,5 km	19-06-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Nordvangen 20 7173 Vonge	120 m²	1,6 km	23-09-2025	1.427.655 kr.	11.897 kr./m²
Elmevej 4 7173 Vonge	119 m²	1,8 km	26-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Pilevænget 6 7173 Vonge	126 m²	1,4 km	25-06-2026	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Lærkevej 18 7173 Vonge	128 m²	1,8 km	30-06-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Nykirkevej 8, Tinnet 7173 Vonge	110 m²	3,9 km	08-07-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu