Havagervej 23

Villa · 172 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 432.400 kr.
Offentlig grundværdi: 432.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.231 kr/m².3.773.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavagervej gns: 28.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²+112,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 654% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.283.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2019feb.Ejerskifte600.000 kr.
Bygget
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	49 m	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	217 m	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Energivej 132 8420 Knebel	164 m²	131 m	16-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	413 m	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	508 m	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Ålshøjvej 1 8420 Knebel	158 m²	380 m	21-10-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	451 m	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	258 m	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Energivej 90 8420 Knebel	150 m²	262 m	28-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	325 m	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu