Menu
For mæglere Log ind
Rolsø Mark 12
D

Prisvurdering · 8420 Knebel

Rolsø Mark 12

Villa · 240 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 5.000 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
5000 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.909 kr/m².4.353.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.248.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.350.000 kr / Estimat: 4.164.782 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,59 pct. siden jul. 1993
295k2,1M3,8M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020247. jul. 19931.750.382 kr.I dag · vores estimat3.248.529 kr.Markedet · 1992295.200 kr.Markedet · 1993839.040 kr.Markedet · 19941.244.160 kr.Markedet · 1995857.040 kr.Markedet · 1996726.480 kr.Markedet · 19971.405.920 kr.Markedet · 19981.005.600 kr.Markedet · 1999839.520 kr.Markedet · 20002.307.600 kr.Markedet · 2001811.440 kr.Markedet · 20021.246.080 kr.Markedet · 20031.575.120 kr.Markedet · 20041.301.280 kr.Markedet · 20052.408.400 kr.Markedet · 20062.625.360 kr.Markedet · 20072.181.840 kr.Markedet · 20082.466.960 kr.Markedet · 20092.230.080 kr.Markedet · 20102.660.160 kr.Markedet · 20112.148.000 kr.Markedet · 20122.713.680 kr.Markedet · 20131.508.640 kr.Markedet · 20142.317.680 kr.Markedet · 20152.423.760 kr.Markedet · 20162.439.120 kr.Markedet · 20172.440.560 kr.Markedet · 20182.394.720 kr.Markedet · 20193.396.720 kr.Markedet · 20202.197.200 kr.Markedet · 20212.618.160 kr.Markedet · 20223.179.520 kr.Markedet · 20232.638.080 kr.Markedet · 20243.140.880 kr.Markedet · 20252.562.480 kr.Markedet · 20263.150.480 kr.Markedet · 20273.934.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1993 · Alm. Salg
1.750.382 kr.
I dag · vores estimat
3.248.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg1.750.382 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 24, Vrinners
8420 Knebel		211 m²807 m17-04-20263.300.000 kr.15.640 kr./m²
Bøgebjerget 15
8420 Knebel		213 m²1,6 km05-11-20246.500.000 kr.30.516 kr./m²
Kirkevangen 14, Vrinners
8420 Knebel		223 m²2,2 km09-09-20252.290.000 kr.10.269 kr./m²
Energivej 88
8420 Knebel		213 m²1,8 km11-08-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Energivej 38
8420 Knebel		199 m²1,8 km07-12-20243.675.000 kr.18.467 kr./m²
Havagervej 27
8420 Knebel		205 m²2,0 km29-04-20256.400.000 kr.31.220 kr./m²
Energivej 48
8420 Knebel		194 m²1,7 km03-04-20254.775.000 kr.24.613 kr./m²
Porskærvej 38, Knebel
8420 Knebel		210 m²2,4 km14-08-20242.100.000 kr.10.000 kr./m²
Bøgebjerget 8
8420 Knebel		181 m²1,6 km12-05-20253.800.000 kr.20.994 kr./m²
Bøgebjerget 9
8420 Knebel		177 m²1,6 km13-10-20257.495.000 kr.42.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden