Havagervej 37, 8420 Knebel — Villa · 273 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.916 kr/m².4.576.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavagervej gns: 28.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²+112,80 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.294.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,54 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.294.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011900.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	128 m	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Havagervej 23 8420 Knebel	172 m²	169 m	17-12-2025	4.525.000 kr.	26.308 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	144 m	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	281 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	186 m	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	157 m	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	58 m	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	546 m	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	348 m	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	244 m	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu