Havbakken 11

Fritidshus · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.368 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.578 kr/m².2.511.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.782 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.354.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,53 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel1.827.500 kr.
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	173 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	48 m	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	56 m	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	123 m	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Havbakken 2 8420 Knebel	132 m²	101 m	09-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	1,1 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	3,7 km	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Søndre Molsvej 28, Vistoft 8420 Knebel	84 m²	3,6 km	10-11-2023	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Engblommevej 21, Thorup 8420 Knebel	80 m²	3,3 km	03-11-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Carlsvognsvej 56, Thorup 8420 Knebel	78 m²	3,2 km	09-10-2025	2.565.000 kr.	32.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu