Havbakken 41, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.962 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.674 kr/m².2.274.180 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.877.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,66 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	89 m	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	121 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	164 m	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	81 m	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Carlsvognsvej 58, Thorup 8420 Knebel	65 m²	3,3 km	28-07-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Tangvej 28, Thorup 8420 Knebel	67 m²	3,2 km	29-07-2026	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Solvej 25, Tved 8420 Knebel	66 m²	3,5 km	31-07-2026	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	713 m	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Jordvej 2, Tved 8420 Knebel	67 m²	3,8 km	23-09-2025	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Blåklokkevej 3, Strands 8420 Knebel	70 m²	3,6 km	01-10-2026	2.128.800 kr.	30.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu