Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Havbakken 7

Fritidshus · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.587 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.121.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.537 kr/m².2.666.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.351.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden jul. 2017
181k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20173.100.000 kr.30. sep. 20244.233.000 kr.I dag · vores estimat3.351.655 kr.Markedet · 1992460.000 kr.Markedet · 1993181.332 kr.Markedet · 1994287.592 kr.Markedet · 1995448.408 kr.Markedet · 1996408.940 kr.Markedet · 1997423.200 kr.Markedet · 1998397.256 kr.Markedet · 1999543.536 kr.Markedet · 2000681.720 kr.Markedet · 20011.230.040 kr.Markedet · 2002646.392 kr.Markedet · 2003790.280 kr.Markedet · 2004795.616 kr.Markedet · 20051.194.712 kr.Markedet · 20061.399.964 kr.Markedet · 20071.846.256 kr.Markedet · 20081.364.636 kr.Markedet · 20091.243.288 kr.Markedet · 20101.130.680 kr.Markedet · 20111.517.356 kr.Markedet · 20121.608.712 kr.Markedet · 20131.307.872 kr.Markedet · 20142.086.008 kr.Markedet · 20151.323.420 kr.Markedet · 20161.197.104 kr.Markedet · 20171.150.000 kr.Markedet · 20181.271.808 kr.Markedet · 20191.340.808 kr.Markedet · 20201.365.188 kr.Markedet · 20211.707.428 kr.Markedet · 20222.123.084 kr.Markedet · 20232.270.100 kr.Markedet · 20242.240.660 kr.Markedet · 20252.338.824 kr.Markedet · 20262.731.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.233.000 kr.
I dag · vores estimat
3.351.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.233.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbakken 49
8420 Knebel		83 m²166 m29-03-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Havbakken 10
8420 Knebel		104 m²86 m29-08-20241.810.000 kr.17.404 kr./m²
Havbakken 2
8420 Knebel		132 m²57 m09-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Havbakken 29
8420 Knebel		48 m²168 m08-04-2024935.000 kr.19.479 kr./m²
Lyngevej 45
8420 Knebel		95 m²1,0 km05-10-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Herculesvej 33, Tved
8420 Knebel		94 m²3,5 km30-01-20262.575.000 kr.27.394 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft
8420 Knebel		90 m²3,8 km25-06-20252.050.000 kr.22.778 kr./m²
Agavevej 4B, Tved
8420 Knebel		99 m²3,4 km17-02-20252.525.000 kr.25.505 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft
8420 Knebel		87 m²3,6 km01-07-20262.750.000 kr.31.609 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 41, Thorup
8420 Knebel		100 m²3,5 km22-05-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden