Havdrupvej 12

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.292 kr/m².3.587.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.711.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,57 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.099.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.099.500 kr.
1992jun.Ejerskifte550.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 32 4623 Lille Skensved	151 m²	1,0 km	17-07-2024	4.345.000 kr.	28.775 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	202 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	126 m	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	189 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	466 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	596 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	486 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	710 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Stubmarken 1 4623 Lille Skensved	145 m²	699 m	15-08-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	785 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu