Havdrupvej 133

Villa · 105 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.241 kr/m².6.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.255.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.255.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	34 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	123 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	348 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Holsteinborgvej 5 2720 Vanløse	105 m²	521 m	04-07-2024	6.895.000 kr.	65.667 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	110 m²	155 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	407 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	509 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Holsteinborgvej 4 2720 Vanløse	103 m²	517 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Floras Allé 8 2720 Vanløse	110 m²	297 m	17-07-2024	4.925.000 kr.	44.773 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	813 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu