Havdrupvej 137

Villa · 104 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.070 kr/m².6.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.047.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.047.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.100.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	149 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	315 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Holsteinborgvej 4 2720 Vanløse	103 m²	533 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Holsteinborgvej 5 2720 Vanløse	105 m²	534 m	04-07-2024	6.895.000 kr.	65.667 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	110 m²	185 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	425 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	530 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Floras Allé 8 2720 Vanløse	110 m²	290 m	17-07-2024	4.925.000 kr.	44.773 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	790 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	802 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu