Havdrupvej 44

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², grund på 366 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.804 kr/m².6.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 38.776 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.944 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.672.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,09 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.672.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2016majSolgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	372 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Havdrupvej 15, 1. 2700 Brønshøj	98 m²	237 m	20-05-2026	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Havdrupvej 93A 2700 Brønshøj	96 m²	414 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	67.656 kr./m²
Havdrupvej 35, st. 2700 Brønshøj	79 m²	67 m	11-07-2025	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	247 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	635 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	479 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	624 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	488 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	247 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu