Havedal 11, 6760 Ribe — Villa · 168 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.072 kr/m².3.320.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavedal gns: 17.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.172 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering3.662.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
Bygget
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	92 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	32 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	149 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	364 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	824 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	70 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	859 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	838 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	804 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	295 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu