Prisvurdering · 6760 Ribe

Seminarievej 128

Rækkehus · 275 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 275 m², grund på 639 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.216 kr/m².3.212.300 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.445.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.445.540 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,32 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 19 6760 Ribe	229 m²	2,0 km	03-03-2024	4.150.000 kr.	18.122 kr./m²
Grønnegade 42 6760 Ribe	208 m²	2,1 km	09-08-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 4 6760 Ribe	168 m²	1,6 km	27-04-2026	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Vægtergade 2 6760 Ribe	172 m²	1,8 km	26-05-2025	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Nørrelundparken 9C 6760 Ribe	187 m²	2,7 km	03-07-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	2,5 km	16-08-2026	3.098.000 kr.	17.307 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	2,5 km	04-05-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	2,0 km	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	2,2 km	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	2,3 km	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu