Prisvurdering · 6760 Ribe

Kiærsvej 9

Villa · 143 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 599 m²
Indbygget carport: 56 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.371 kr/m².2.529.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.454.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 2.427.782 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,07 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.625.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	128 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	112 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	156 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	259 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	170 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	461 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	653 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	222 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	449 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	405 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu