Havelodden 47

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.989 kr/m².5.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavelodden gns: 37.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.368.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,54 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.368.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2014Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelodden 31 4000 Roskilde	90 m²	170 m	15-04-2025	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Havelodden 40 4000 Roskilde	224 m²	167 m	08-01-2025	7.450.000 kr.	33.259 kr./m²
Lysholmsvej 16 4000 Roskilde	152 m²	943 m	16-05-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	826 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Bakkedraget 48 4000 Roskilde	135 m²	225 m	13-08-2025	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²
Skovbovængets Alle 20 4000 Roskilde	161 m²	1,1 km	22-04-2024	6.495.000 kr.	40.342 kr./m²
Eriksvej 2A 4000 Roskilde	158 m²	1,4 km	23-04-2024	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Søvang 26 4000 Roskilde	153 m²	1,5 km	07-01-2025	5.850.000 kr.	38.235 kr./m²
Tårnvang 3 4000 Roskilde	157 m²	1,5 km	04-03-2025	7.100.000 kr.	45.223 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5 4000 Roskilde	146 m²	1,2 km	26-01-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu