Havelund 6, Viborg

Villa · 170 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.821 kr/m².2.812.500 kr.
2Vores vurdering3.221.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.365.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.150.000 kr.
2013Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelund 11, Viborg 8800 Viborg	222 m²	80 m	23-10-2025	4.525.000 kr.	20.383 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	115 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Lupinmarken 216 8800 Viborg	169 m²	290 m	03-07-2026	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	252 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	246 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	389 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	545 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	406 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	547 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	553 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu