Havemøllevej 101B, Torpet

Villa · 257 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 6.492 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.605 kr/m².4.502.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.795.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 122.064 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020jan.Ejerskifte122.064 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havemøllevej 68, Torpet 4100 Ringsted	138 m²	788 m	26-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Havemøllevej 10 4100 Ringsted	151 m²	1,8 km	06-03-2025	3.090.000 kr.	20.464 kr./m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	1,6 km	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Munkebjergvej 10 4100 Ringsted	246 m²	1,6 km	11-09-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Øksebjergvej 5 4100 Ringsted	276 m²	1,4 km	05-02-2024	4.570.000 kr.	16.558 kr./m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	1,7 km	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	1,7 km	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	1,7 km	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²
Ryttermosevej 9 4100 Ringsted	232 m²	1,6 km	13-10-2025	3.750.000 kr.	16.164 kr./m²
Munkebjergvej 3 4100 Ringsted	226 m²	1,5 km	20-11-2025	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu