Havemøllevej 28

Villa · 167 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2014. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.440 kr/m².2.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavemøllevej gns: 20.114 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.755.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,55 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havemøllevej 10 4100 Ringsted	151 m²	150 m	06-03-2025	3.090.000 kr.	20.464 kr./m²
Havemøllevej 68, Torpet 4100 Ringsted	138 m²	928 m	26-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Havemøllevej 24 4100 Ringsted	113 m²	31 m	27-05-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Havemøllevej 13 4100 Ringsted	111 m²	83 m	10-06-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Havemøllevej 20 4100 Ringsted	106 m²	60 m	23-05-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Havemøllevej 2 4100 Ringsted	100 m²	221 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	75 m	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	75 m	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Havemøllevej 101B, Torpet 4100 Ringsted	257 m²	1,7 km	18-06-2026	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	482 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu