Haverne 26

Villa · 193 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.895 kr/m².1.930.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaverne gns: 13.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.270.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden jun. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1979 · Alm. Salg: 112.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2013jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2000Ombygning
1979jun.Ejerskifte112.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	40 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	195 m	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	231 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	475 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Humblevej 77, Godthåb 5900 Rudkøbing	189 m²	796 m	13-05-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	797 m	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	850 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	750 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	217 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	539 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu