Prisvurdering · 9520 Skørping

Haverslevvej 101, Aarestrup

Villa · 105 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.424 kr/m².1.913.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.722.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,40 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverslevvej 88, Aarestrup 9520 Skørping	103 m²	95 m	05-09-2024	735.000 kr.	7.136 kr./m²
Stubberupvej 13, Aarestrup 9520 Skørping	116 m²	308 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	4,2 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Rebild Hedevej 1 9520 Skørping	108 m²	6,4 km	13-03-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Stentoften 46, Rebild 9520 Skørping	106 m²	6,6 km	19-11-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Lyngvej 2, Rebild 9520 Skørping	110 m²	6,6 km	20-11-2024	1.790.000 kr.	16.273 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	4,7 km	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Stubberupvej 26, Aarestrup 9520 Skørping	195 m²	477 m	26-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Rebild Hedevej 13 9520 Skørping	115 m²	6,6 km	04-09-2025	2.345.000 kr.	20.391 kr./m²
Cimbrervej 17, Rebild 9520 Skørping	121 m²	6,2 km	29-06-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu