Haverslevvej 42, Ersted

Landejendom · 245 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 727.610 m², 7 værelser, opført i 1873, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 727610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².3.169.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)727610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.335.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,55 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2014 · Alm. Salg: 14.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.335.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg14.950.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverslevvej 58, Aarestrup 9520 Skørping	178 m²	1,6 km	01-05-2025	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Haverslevvej 59, Aarestrup 9520 Skørping	150 m²	1,9 km	25-09-2025	2.570.000 kr.	17.133 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	1,0 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted 9520 Skørping	184 m²	382 m	09-06-2026	2.690.000 kr.	14.620 kr./m²
Stubberupvej 38, Aarestrup 9520 Skørping	220 m²	2,1 km	27-10-2025	3.900.000 kr.	17.727 kr./m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	2,3 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup 9520 Skørping	145 m²	2,3 km	12-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	7,1 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	7,1 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	9,1 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu