Havesangervej 10

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.239 kr/m².4.298.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.623.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,47 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1974Bygget
1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	52 m	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	63 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²
Solsortevej 14 8660 Skanderborg	164 m²	178 m	29-07-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	170 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	307 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Vagtelvej 5 8660 Skanderborg	171 m²	289 m	26-02-2025	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²
Mårvej 18 8660 Skanderborg	166 m²	551 m	16-12-2024	5.309.000 kr.	31.982 kr./m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	356 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	204 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
H C Andersens Vej 3 8660 Skanderborg	158 m²	304 m	25-01-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu