Havesangervej 2, Vistoft

Fritidshus · 121 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.146 kr/m².3.386.000 kr.
2Vores vurdering3.352.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2010majEjerskifte
2008Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	150 m	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	229 m	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	895 m	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	250 m	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	1,3 km	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	1,1 km	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	1,1 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	338 m	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	308 m	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	1,0 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu