Havesangervej 3, 9800 Hjørring — Rækkehus · 90 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 518 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.422 kr/m².1.294.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.223.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 29 9800 Hjørring	92 m²	341 m	19-05-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Agerhønevej 15 9800 Hjørring	93 m²	330 m	24-02-2025	1.145.000 kr.	12.312 kr./m²
Blishønevej 9 9800 Hjørring	75 m²	229 m	21-12-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Bispensgade 113D 9800 Hjørring	90 m²	1,8 km	14-12-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Elsagervej 43B 9800 Hjørring	105 m²	1,1 km	24-09-2024	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9D 9800 Hjørring	75 m²	1,2 km	25-10-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Højvangen 7D 9800 Hjørring	86 m²	2,3 km	28-04-2026	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Græsvangen 11A 9800 Hjørring	83 m²	2,0 km	26-03-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Christiansgade 3F 9800 Hjørring	103 m²	1,5 km	17-07-2026	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Græsvangen 11C 9800 Hjørring	83 m²	2,0 km	16-09-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu