Havesangervej 5

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.584 kr/m².3.963.600 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.218.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,52 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 599.500 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 847.500 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003okt.Ejerskifte847.500 kr.
1997Ombygning
1996okt.Ejerskifte599.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	30 m	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	264 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	319 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
H C Andersens Vej 28 8660 Skanderborg	151 m²	287 m	18-02-2025	3.608.000 kr.	23.894 kr./m²
Solsortevej 2 8660 Skanderborg	150 m²	267 m	20-03-2024	3.380.000 kr.	22.533 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	485 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	139 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Rådyrvej 11 8660 Skanderborg	151 m²	349 m	17-08-2024	4.248.000 kr.	28.132 kr./m²
Rødkælkevej 4 8660 Skanderborg	150 m²	327 m	16-07-2026	4.390.000 kr.	29.267 kr./m²
H C Andersens Vej 3 8660 Skanderborg	158 m²	332 m	25-01-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu