Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Havesangervej 6

Villa · 270 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
992 m²
Indbygget carport
32 m²
Udestue
3 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.978 kr/m².6.470.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.574.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,36 pct. siden jan. 2026
941k2,4M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat6.574.775 kr.Markedet · 19921.369.980 kr.Markedet · 19931.402.920 kr.Markedet · 19941.415.340 kr.Markedet · 19951.266.300 kr.Markedet · 19961.454.760 kr.Markedet · 19971.875.690 kr.Markedet · 19981.782.540 kr.Markedet · 19991.772.820 kr.Markedet · 20001.703.160 kr.Markedet · 20012.407.860 kr.Markedet · 20022.353.860 kr.Markedet · 20032.182.410 kr.Markedet · 20041.477.440 kr.Markedet · 20053.007.260 kr.Markedet · 20063.736.530 kr.Markedet · 20073.557.790 kr.Markedet · 20083.673.080 kr.Markedet · 20092.417.850 kr.Markedet · 20103.808.350 kr.Markedet · 20113.882.330 kr.Markedet · 20123.438.720 kr.Markedet · 20133.547.530 kr.Markedet · 20143.825.900 kr.Markedet · 20154.005.990 kr.Markedet · 20164.150.440 kr.Markedet · 20174.730.130 kr.Markedet · 20184.230.090 kr.Markedet · 20194.766.580 kr.Markedet · 20204.796.550 kr.Markedet · 20216.046.380 kr.Markedet · 20226.025.320 kr.Markedet · 20236.476.220 kr.Markedet · 20246.075.000 kr.Markedet · 20256.154.380 kr.Markedet · 20266.538.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.574.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1973nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bævervej 18
8660 Skanderborg		244 m²600 m28-07-20267.100.000 kr.29.098 kr./m²
Skovkanten 14
8660 Skanderborg		253 m²926 m29-11-20236.800.000 kr.26.877 kr./m²
Holtshøjen 2
8660 Skanderborg		262 m²1,2 km11-08-20267.250.000 kr.27.672 kr./m²
Holtshøjen 4
8660 Skanderborg		257 m²1,3 km04-03-20256.900.000 kr.26.848 kr./m²
Oddervej 32
8660 Skanderborg		255 m²1,2 km14-03-202612.900.000 kr.50.588 kr./m²
Løvsangervej 1
8660 Skanderborg		216 m²89 m03-08-20244.675.000 kr.21.644 kr./m²
Fuglehaven 11
8660 Skanderborg		230 m²835 m29-01-20245.175.000 kr.22.500 kr./m²
Egernvej 9
8660 Skanderborg		213 m²359 m06-10-20255.600.000 kr.26.291 kr./m²
Ternevej 14
8660 Skanderborg		208 m²230 m13-11-20252.900.000 kr.13.942 kr./m²
Bøgevej 8
8660 Skanderborg		222 m²828 m27-02-20265.400.000 kr.24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden