Havevænget 13

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.105 kr/m².2.394.600 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.007.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008Ombygning
2005feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 7 4682 Tureby	140 m²	114 m	07-05-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Havevænget 22 4682 Tureby	139 m²	73 m	27-05-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Havevænget 4 4682 Tureby	127 m²	139 m	23-06-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Havevænget 7C 4682 Tureby	107 m²	87 m	21-07-2025	2.020.000 kr.	18.879 kr./m²
Havevænget 6 4682 Tureby	86 m²	115 m	02-10-2025	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	319 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Byagervej 17 4682 Tureby	175 m²	452 m	29-07-2026	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	321 m	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	485 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	432 m	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu