Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havevang 5

Villa · 107 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.890 kr/m².4.980.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavevang gns: 48.843 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.216.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden nov. 2018
571k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.742.500 kr.14. maj 20215.100.000 kr.I dag · vores estimat5.216.792 kr.Markedet · 1992597.702 kr.Markedet · 1993586.681 kr.Markedet · 1994656.231 kr.Markedet · 1995801.751 kr.Markedet · 1996723.962 kr.Markedet · 1997944.382 kr.Markedet · 19981.024.204 kr.Markedet · 19991.217.125 kr.Markedet · 20001.261.423 kr.Markedet · 20011.282.502 kr.Markedet · 20021.397.099 kr.Markedet · 20031.512.231 kr.Markedet · 20041.536.948 kr.Markedet · 20051.587.452 kr.Markedet · 20062.202.916 kr.Markedet · 20072.629.097 kr.Markedet · 20082.200.669 kr.Markedet · 20091.890.155 kr.Markedet · 20101.809.691 kr.Markedet · 20111.708.041 kr.Markedet · 20121.581.781 kr.Markedet · 20131.953.606 kr.Markedet · 20141.942.692 kr.Markedet · 20151.985.813 kr.Markedet · 20162.398.512 kr.Markedet · 20172.302.533 kr.Markedet · 20182.399.796 kr.Markedet · 20192.502.944 kr.Markedet · 20202.831.648 kr.Markedet · 20213.173.727 kr.Markedet · 20223.597.340 kr.Markedet · 20233.196.304 kr.Markedet · 20243.318.070 kr.Markedet · 20253.737.189 kr.Markedet · 20264.173.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.216.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.742.500 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²94 m12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²118 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Havevang 26
4000 Roskilde		158 m²153 m06-01-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²105 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Søvang 23
4000 Roskilde		105 m²169 m30-09-20244.900.000 kr.46.667 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²411 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Ruggårdsvej 11
4000 Roskilde		105 m²436 m04-06-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²367 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²192 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²146 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden