Havevej 12, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 376 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.315 kr/m².804.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavevej gns: 22.499 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 20.003 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering731.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1025,50 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1995 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Ejerskifte65.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	74 m	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²
Porsvej 20 7900 Nykøbing M	33 m²	79 m	22-06-2026	975.000 kr.	29.545 kr./m²
Porsvej 17 7900 Nykøbing M	30 m²	40 m	06-10-2026	1.210.500 kr.	40.350 kr./m²
Kastanie Alle 28 7900 Nykøbing M	25 m²	2,1 km	21-05-2026	315.000 kr.	12.600 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	6,7 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	7,5 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	12,9 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	12,9 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	14,7 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Kraghøjvej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	16,2 km	30-10-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu