Havevej 6

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.640 kr/m².7.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 41.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.614.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,66 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.252.550 kr.
I dag · vores estimat: 6.614.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.252.550 kr.
1991aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	211 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	52 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	108 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	44 m	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	237 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	384 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	333 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	92 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Kragevej 1 2970 Hørsholm	124 m²	135 m	21-09-2026	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	387 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu