Havkærparken 22, 8381 Tilst — Villa · 153 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.731 kr/m².3.561.500 kr.
2Vores vurdering3.747.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1986dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærparken 35 8381 Tilst	151 m²	144 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Kileparken 13 8381 Tilst	148 m²	127 m	17-07-2026	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	225 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	234 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	345 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	298 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	160 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	560 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	622 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Bysmedevej 22 8381 Tilst	152 m²	703 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu