Havkærtoften 22

Villa · 157 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.908 kr/m².3.540.300 kr.
2Vores vurdering3.990.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
1997Bygget
1996dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysmedevej 22 8381 Tilst	152 m²	291 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	473 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	232 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	211 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	229 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	284 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	599 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	270 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	576 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	375 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu