Havkærtoften 24

Villa · 150 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.457 kr/m².3.785.300 kr.
2Vores vurdering4.078.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,76 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.221.896 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.221.896 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	213 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	229 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	301 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	291 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Bysmedevej 22 8381 Tilst	152 m²	270 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	273 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Gedingvej 14 8381 Tilst	151 m²	438 m	25-05-2024	3.848.000 kr.	25.483 kr./m²
Kileparken 13 8381 Tilst	148 m²	425 m	17-07-2026	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	484 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	331 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu