Havkærvej 12C

Rækkehus · 84 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.055 kr/m².2.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.895.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.673.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.673.000 kr.
2017majEjerskifte1.600.000 kr.
2007majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvej 12G 8381 Tilst	84 m²	17 m	10-01-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Havkærvej 14B 8381 Tilst	84 m²	46 m	02-06-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Havkærvej 12A 8381 Tilst	88 m²	8 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Tilst Østervænge 6 8381 Tilst	85 m²	337 m	30-07-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	199 m	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Langørvej 115 8381 Tilst	86 m²	914 m	29-07-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Engdraget 15B 8381 Tilst	90 m²	827 m	21-01-2026	2.515.000 kr.	27.944 kr./m²
Engdraget 5B 8381 Tilst	94 m²	857 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Langørvej 21 8381 Tilst	73 m²	963 m	15-09-2024	1.520.000 kr.	20.822 kr./m²
Engdraget 11A 8381 Tilst	97 m²	795 m	11-05-2026	1.910.000 kr.	19.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu