Prisvurdering · 8381 Tilst

Krokusvej 2

Villa · 117 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².2.351.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.700.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2021majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	84 m	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Søbakkevej 41 8381 Tilst	118 m²	312 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	41 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	120 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	265 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	155 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Tilst Parkvej 18 8381 Tilst	117 m²	499 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	199 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	135 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	245 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu