Havkærvej 12H

Rækkehus · 84 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.055 kr/m².2.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-14,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.966.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.898.000 kr.
jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvej 12G 8381 Tilst	84 m²	4 m	10-01-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Havkærvej 14B 8381 Tilst	84 m²	25 m	02-06-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Havkærvej 12A 8381 Tilst	88 m²	29 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Tilst Østervænge 6 8381 Tilst	85 m²	338 m	30-07-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	216 m	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Langørvej 115 8381 Tilst	86 m²	893 m	29-07-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Engdraget 15B 8381 Tilst	90 m²	813 m	21-01-2026	2.515.000 kr.	27.944 kr./m²
Engdraget 5B 8381 Tilst	94 m²	842 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Langørvej 21 8381 Tilst	73 m²	941 m	15-09-2024	1.520.000 kr.	20.822 kr./m²
Engdraget 11A 8381 Tilst	97 m²	780 m	11-05-2026	1.910.000 kr.	19.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu