Havkærvej 17

Villa · 74 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.149 kr/m².2.594.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1827-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.985.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,79 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.230.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	244 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Havkærvej 76 8381 Tilst	106 m²	923 m	12-06-2025	3.262.500 kr.	30.778 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	26 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Bysmedevej 38 8381 Tilst	72 m²	108 m	24-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	166 m	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	244 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Mandøvænget 22, True 8381 Tilst	93 m²	1,1 km	25-11-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	976 m	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Skarøvænget 8, True 8381 Tilst	100 m²	1,6 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	1,6 km	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu