Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 25

Villa · 117 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.796 kr/m².3.019.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.597.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,24 pct. siden sep. 2019
257k955k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.118.260 kr.I dag · vores estimat2.597.001 kr.Markedet · 1992692.991 kr.Markedet · 1993583.830 kr.Markedet · 1994703.638 kr.Markedet · 1995770.211 kr.Markedet · 1996610.038 kr.Markedet · 19971.005.498 kr.Markedet · 19981.080.846 kr.Markedet · 19991.147.770 kr.Markedet · 2000739.908 kr.Markedet · 2001361.062 kr.Markedet · 2002899.145 kr.Markedet · 2003319.761 kr.Markedet · 20041.222.767 kr.Markedet · 20051.244.997 kr.Markedet · 20061.902.420 kr.Markedet · 20072.044.458 kr.Markedet · 20082.137.473 kr.Markedet · 2009613.548 kr.Markedet · 20101.518.777 kr.Markedet · 20111.706.211 kr.Markedet · 20121.565.460 kr.Markedet · 20131.840.410 kr.Markedet · 20141.850.121 kr.Markedet · 20151.823.328 kr.Markedet · 20161.817.361 kr.Markedet · 20172.022.111 kr.Markedet · 20182.034.162 kr.Markedet · 20192.054.169 kr.Markedet · 20202.316.249 kr.Markedet · 20212.196.441 kr.Markedet · 20222.749.032 kr.Markedet · 20232.327.715 kr.Markedet · 20242.451.852 kr.Markedet · 20252.530.944 kr.Markedet · 20262.639.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.118.260 kr.
I dag · vores estimat
2.597.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte1.118.260 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²137 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²113 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²822 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²272 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²358 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²759 m23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²101 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Lerbjerg 27
8381 Tilst		119 m²278 m28-11-20243.210.000 kr.26.975 kr./m²
Bysmedevej 24
8381 Tilst		120 m²220 m02-06-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Østermarksvej 8
8381 Tilst		116 m²375 m25-01-20252.960.000 kr.25.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden