Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 39

Villa · 208 m²

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 910 m², 5 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.432 kr/m².3.162.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.944.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,53 pct. siden jul. 2019
457k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat3.944.522 kr.Markedet · 19921.231.984 kr.Markedet · 19931.037.920 kr.Markedet · 19941.250.912 kr.Markedet · 19951.369.264 kr.Markedet · 19961.084.512 kr.Markedet · 19971.787.552 kr.Markedet · 19981.921.504 kr.Markedet · 19992.040.480 kr.Markedet · 20001.315.392 kr.Markedet · 2001641.888 kr.Markedet · 20021.598.480 kr.Markedet · 2003568.464 kr.Markedet · 20042.173.808 kr.Markedet · 20052.213.328 kr.Markedet · 20063.382.080 kr.Markedet · 20073.634.592 kr.Markedet · 20083.799.952 kr.Markedet · 20091.090.752 kr.Markedet · 20102.700.048 kr.Markedet · 20113.033.264 kr.Markedet · 20122.783.040 kr.Markedet · 20133.271.840 kr.Markedet · 20143.289.104 kr.Markedet · 20153.241.472 kr.Markedet · 20163.230.864 kr.Markedet · 20173.594.864 kr.Markedet · 20183.616.288 kr.Markedet · 20193.651.856 kr.Markedet · 20204.117.776 kr.Markedet · 20213.904.784 kr.Markedet · 20224.887.168 kr.Markedet · 20234.138.160 kr.Markedet · 20244.358.848 kr.Markedet · 20254.499.456 kr.Markedet · 20264.692.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.944.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²52 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²205 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²608 m23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²119 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²266 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²16 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²675 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Tåstumvænget 1
8381 Tilst		192 m²111 m08-07-20262.775.000 kr.14.453 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²253 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Østervænget 19
8381 Tilst		193 m²646 m09-04-20245.350.000 kr.27.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden