Havkærvej 49

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.806 kr/m².3.407.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.460.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.220.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	384 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	87 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Havkærvej 71 8381 Tilst	168 m²	497 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	171 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	136 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Havkærvej 76 8381 Tilst	106 m²	567 m	12-06-2025	3.262.500 kr.	30.778 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	79 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	119 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Kileparken 13 8381 Tilst	148 m²	257 m	17-07-2026	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	345 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu