Havkærvej 62

Villa · 250 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 942 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.156 kr/m².3.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.712.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,87 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	576 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Havkærvej 71 8381 Tilst	168 m²	86 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	337 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	418 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	787 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Askøvænget 2, True 8381 Tilst	256 m²	1,4 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Strynøvænget 14 8381 Tilst	216 m²	731 m	21-12-2025	3.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	1,4 km	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	483 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Mandøvænget 16, True 8381 Tilst	202 m²	786 m	09-04-2025	2.740.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu