Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 63C

Rækkehus · 97 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
615 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.356 kr/m².2.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.314.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,78 pct. siden dec. 2015
462k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.280.000 kr.I dag · vores estimat2.314.010 kr.Markedet · 1992684.141 kr.Markedet · 1993763.099 kr.Markedet · 1994654.750 kr.Markedet · 1995647.766 kr.Markedet · 1996635.932 kr.Markedet · 1997964.859 kr.Markedet · 19981.057.785 kr.Markedet · 1999896.959 kr.Markedet · 20001.006.084 kr.Markedet · 20011.109.971 kr.Markedet · 2002636.223 kr.Markedet · 2003849.235 kr.Markedet · 20041.050.801 kr.Markedet · 20051.023.932 kr.Markedet · 20061.781.696 kr.Markedet · 20071.091.250 kr.Markedet · 20081.830.778 kr.Markedet · 20091.876.756 kr.Markedet · 20101.976.860 kr.Markedet · 20111.325.214 kr.Markedet · 2012497.610 kr.Markedet · 20131.704.872 kr.Markedet · 20141.184.273 kr.Markedet · 20151.683.047 kr.Markedet · 20161.947.275 kr.Markedet · 20171.588.763 kr.Markedet · 20181.639.106 kr.Markedet · 20191.968.130 kr.Markedet · 20201.561.603 kr.Markedet · 20212.288.618 kr.Markedet · 20222.425.000 kr.Markedet · 20232.083.657 kr.Markedet · 20241.838.635 kr.Markedet · 20252.033.702 kr.Markedet · 20262.403.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.314.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 12A
8381 Tilst		88 m²938 m07-05-20251.925.000 kr.21.875 kr./m²
Havkærvej 14B
8381 Tilst		84 m²896 m02-06-20261.850.000 kr.22.024 kr./m²
Havkærvej 12G
8381 Tilst		84 m²920 m10-01-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²
Engdraget 11A
8381 Tilst		97 m²137 m11-05-20261.910.000 kr.19.691 kr./m²
Engdraget 5B
8381 Tilst		94 m²78 m24-03-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Engdraget 15B
8381 Tilst		90 m²122 m21-01-20262.515.000 kr.27.944 kr./m²
Langørvej 95
8381 Tilst		102 m²686 m06-02-20252.400.000 kr.23.529 kr./m²
Langørvej 91
8381 Tilst		104 m²681 m14-08-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Havkærvænget 7A
8381 Tilst		109 m²310 m28-04-20252.700.000 kr.24.771 kr./m²
Langørvej 115
8381 Tilst		86 m²678 m29-07-20262.650.000 kr.30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden