Havkærvej 71

Villa · 168 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.377 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.235 kr/m².3.495.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.648.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,01 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.625.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	414 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	497 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	658 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	871 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Havkærvej 76 8381 Tilst	106 m²	82 m	12-06-2025	3.262.500 kr.	30.778 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	624 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	284 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	595 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	594 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	463 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu