Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 76

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.533 kr/m².2.806.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.348.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,00 pct. siden jun. 2020
233k990k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.025.000 kr.30. jun. 20222.875.000 kr.31. maj 20243.030.000 kr.30. sep. 20253.262.500 kr.I dag · vores estimat2.348.948 kr.Markedet · 1992627.838 kr.Markedet · 1993528.940 kr.Markedet · 1994637.484 kr.Markedet · 1995697.798 kr.Markedet · 1996552.684 kr.Markedet · 1997910.964 kr.Markedet · 1998979.228 kr.Markedet · 19991.039.860 kr.Markedet · 2000670.344 kr.Markedet · 2001327.116 kr.Markedet · 2002814.610 kr.Markedet · 2003289.698 kr.Markedet · 20041.107.806 kr.Markedet · 20051.127.946 kr.Markedet · 20061.723.560 kr.Markedet · 20071.852.244 kr.Markedet · 20081.936.514 kr.Markedet · 2009555.864 kr.Markedet · 20101.375.986 kr.Markedet · 20111.545.798 kr.Markedet · 20121.418.280 kr.Markedet · 20131.667.380 kr.Markedet · 20141.676.178 kr.Markedet · 20151.651.904 kr.Markedet · 20161.646.498 kr.Markedet · 20171.831.998 kr.Markedet · 20181.842.916 kr.Markedet · 20191.861.042 kr.Markedet · 20202.098.482 kr.Markedet · 20211.989.938 kr.Markedet · 20222.490.576 kr.Markedet · 20232.108.870 kr.Markedet · 20242.221.336 kr.Markedet · 20252.292.992 kr.Markedet · 20262.391.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.262.500 kr.
I dag · vores estimat
2.348.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.262.500 kr.
  • 2024majEjerskifte3.030.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²690 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²934 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²567 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²82 m23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²486 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²724 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Rømøvænget 4, True
8381 Tilst		104 m²894 m05-02-20263.100.000 kr.29.808 kr./m²
Orøvænget 6, True
8381 Tilst		105 m²1,1 km04-07-20242.450.000 kr.23.333 kr./m²
Lindøvænget 12, True
8381 Tilst		108 m²1,2 km05-01-20252.150.000 kr.19.907 kr./m²
Østermarksvej 8
8381 Tilst		116 m²684 m25-01-20252.960.000 kr.25.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden