Havnebyvej 15, Tvismark

Fritidshus · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 6.460 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 6460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 122 m².2.660.210 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.751.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.621.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.621.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	1,1 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	1,0 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	1,0 km	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	1,3 km	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Blåbærvej 16 6792 Rømø	125 m²	1,8 km	06-09-2026	892.000 kr.	7.136 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	2,1 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	2,2 km	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Ringvejen 120, Bolilmark 6792 Rømø	120 m²	2,3 km	16-12-2023	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	2,2 km	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Rævlingevej 5, Bolilmark 6792 Rømø	112 m²	2,0 km	24-06-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu