Havnegade 110

Villa · 64 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.889 kr/m².642.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 5.175 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering492.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 492.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	34 m	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²
Havnegade 39 4970 Rødby	78 m²	475 m	25-07-2026	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	148 m	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	829 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	321 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	20 m	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	103 m	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	377 m	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	858 m	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	149 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu