Havnegade 114

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.583 kr/m².647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 5.175 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering515.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
feb.Ejerskifte600.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 39 4970 Rødby	78 m²	508 m	25-07-2026	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	181 m	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	862 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	355 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	16 m	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Havnegade 40 4970 Rødby	139 m²	630 m	15-02-2025	700.000 kr.	5.036 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	79 m	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	360 m	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	826 m	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	174 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu